Was ist ein Vorfälligkeits-Entschädigungsrechner?

Wer seinen Immobilienkredit vorzeitig kündigt, muss im Regelfall dafür Gebühren zahlen. Der Vorfälligkeits-Entschädigungsrechner liefert anhand der verbleibenden Sollzinsbindung und der verbleibenden Restschuld einen Richtwert, wie hoch diese Gebühren an die finanzierende Bank ausfallen.

Banken verlangen oft zuviel

Wenn Sie ein Darlehen vor Ende der Zinsbindung kündigen und zurückzahlen, kann der Kreditgeber Ihnen eine angemessene Gebühr für die ausfallenden Zinseinnahmen berechnen - die so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Verbraucherschützer weisen allerdings darauf hin, dass Banken in der Praxis oft überhöhte Beträge verlangen. Das ist nicht zulässig. Wer eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss, sollte deshalb genau hinschauen. Mit unserem Online-Rechner verschaffen Sie sich mit wenigen Klicks Überblick.

Vorfälligkeitsentschädigung zu hoch?

Banken sind nicht verpflichtet, per Grundschuld besicherte Darlehen vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zurückzunehmen, das gilt auch für Baukredite. Ausnahme: Falls die Zinsbindung länger als zehn Jahre läuft, können Sie ein Baudarlehen nach Ablauf von zehn Jahren vollständig tilgen und kündigen, ohne dass die Bank Vorfälligkeitsentschädigung berechnen darf. In anderen Fällen liegt es im Ermessen des Kreditgebers, ob und zu welchen Konditionen er Sie aus dem Vertrag entlässt - etwa wenn Sie die Immobilie während der Zinsbindung verkaufen, wenn Sie zu einem günstigeren Kreditanbieter wechseln möchten oder eine Erbschaft zur Kredittilgung nutzen wollen. Die Gründe, einen laufenden Baukredit vorzeitig zu beenden, können vielfältig sein. Wichtig zu wissen: Keine Vorfälligkeitsentschädigung darf die Bank verlangen, wenn sie den Kredit selbst kündigt, weil der Kreditnehmer mehrere Raten nicht bezahlt hat.

Schauen Sie besser genau hin

Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung muss nach gängiger Rechtsprechung so bemessen sein, dass der Kreditgeber nicht besser gestellt wird als bei Einhaltung der vereinbarten Laufzeit. Überhöhte Vorfälligkeitsentschädigungen sind rechtswidrig. Sie möchten ein Darlehen vorzeitig zurückzahlen, die Bank verlangt aber eine aus Ihrer Sicht zu hohe Entschädigung? Der Online-Rechner bietet Ihnen eine Einschätzung, welche Vorfälligkeitsentschädigung der Höhe nach ungefähr angemessen ist. Er zeigt Ihnen die Zinseinbuße der Bank bei vorzeitiger Kreditrückzahlung. Berücksichtigt wird auch der eingesparte Verwaltungsaufwand, die eingesparten Kosten für die Rückabsicherung des Kredits, der entgangene Gewinn und eine angemessene Bearbeitungsgebühr. Nutzen Sie jetzt den Online-Rechner zur Vorfälligkeitsentschädigung.

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